نحوه ثبت سند حسابداری دریافت اجاره بها

ثبت سند حسابداری دریافت اجاره بها در ایران بسته به اینکه اجاره بها به صورت نقدی یا غیر نقدی دریافت شود و همچنین اینکه مشمول مالیات بر ارزش افزوده (VAT) باشد یا خیر، متفاوت خواهد بود. در ادامه، روش‌های مختلف ثبت سند حسابداری دریافت اجاره بها به همراه مثال توضیح داده می‌شود:

**1. دریافت اجاره بها به صورت نقدی و مشمول مالیات بر ارزش افزوده (VAT):**

* **فرض:** یک شرکت، واحدی را به مبلغ 10,000,000 ریال به عنوان اجاره ماهانه به همراه 9% مالیات بر ارزش افزوده اجاره داده است.

* **محاسبات:**
* مبلغ اجاره بها: 10,000,000 ریال
* مالیات بر ارزش افزوده (9%): 900,000 ریال
* مبلغ کل دریافتی: 10,900,000 ریال

* **سند حسابداری:**

| شرح | بدهکار (ریال) | بستانکار (ریال) |
| ---------------------------------- | ------------ | ------------- |
| بانک / صندوق | 10,900,000 | |
| درآمد اجاره | | 10,000,000 |
| مالیات بر ارزش افزوده (پرداختی) | | 900,000 |
| **توضیحات:** ثبت دریافت اجاره بهای نقدی به همراه مالیات بر ارزش افزوده. | | |

**توضیحات:**

* **بانک / صندوق (بدهکار):** نشان دهنده افزایش وجه نقد در بانک یا صندوق شرکت است.
* **درآمد اجاره (بستانکار):** نشان دهنده افزایش درآمد شرکت از محل اجاره است.
* **مالیات بر ارزش افزوده (پرداختی) (بستانکار):** نشان دهنده بدهی شرکت به سازمان امور مالیاتی بابت مالیات بر ارزش افزوده دریافتی از مستأجر است. (به این نکته توجه داشته باشید که این مبلغ، مالیات بر ارزش افزوده ای است که از مستاجر دریافت شده و باید به سازمان امور مالیاتی پرداخت گردد و با مالیات بر ارزش افزوده ای که شرکت بابت خرید کالا یا خدمات پرداخت می کند متفاوت است.)

**2. دریافت اجاره بها به صورت نقدی و غیر مشمول مالیات بر ارزش افزوده (VAT):**

* **فرض:** یک شخص حقیقی، واحدی مسکونی را به مبلغ 5,000,000 ریال به عنوان اجاره ماهانه اجاره داده است. (اجاره املاک مسکونی مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست.)

* **سند حسابداری:**

| شرح | بدهکار (ریال) | بستانکار (ریال) |
| ---------------------------------- | ------------ | ------------- |
| بانک / صندوق | 5,000,000 | |
| درآمد اجاره | | 5,000,000 |
| **توضیحات:** ثبت دریافت اجاره بهای نقدی (غیر مشمول VAT). | | |

**3. دریافت اجاره بها به صورت غیر نقدی (تهاتر):**

* **فرض:** یک شرکت به ازای اجاره یک انبار به مبلغ 8,000,000 ریال، خدماتی به ارزش 8,000,000 ریال از مستأجر دریافت کرده
اگر حسابدار هستید یا موسسه حسابداری دارید در سایت هزار حسابدار به نشانی https://www.HezarHesabdar.ir می توانید رزومه و آگهی خود را ثبت کنید. این سایت این امکان را به حسابدارها و موسسات حسابداری می دهد تا خود را به مشتریان معرفی کنند.